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李嘉誠擬出售京滬資產無可厚非之余有思考
2020-09-12
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    據媒體報導,7月底時,長實集團以78億元的對價出售了成都南城都匯項目的地塊;而近日,長實集團又以500億的對價出售了北京和上海的兩處具有絕對地理優勢的物業。

    報道稱,長實集團今次出售的資產是住宅和商業綜合體,分別為北京市朝陽區逸翠園二期項目,以及上海普陀區高尚領域綜合體項目。而該筆交易起初主要以北京逸翠園二期為主,附帶上海高尚領域一部分資產,資產規模約200億人民幣,但長實有意將兩處資產整體打包出售,令總價值相應增加。

    9月7日,據香港經濟日報,對于此消息,長實集團回應稱:“市場上很多人對我們的項目感興趣,不代表我們需要出售相關資產?!?/p>

    這兩塊地段已經讓李嘉誠賺得盤滿缽滿了。據了解,長江實業在20年前以7億元的價格買下這片土地,直至2019年才開工建設,北京項目部分樓體已封頂。這個利潤無法計算。7億元的20年時間成本與土地本身升值也不成比例的。

    作為一個商人從經營角度考慮出售任何資產都無可厚非,作為自己所有的不動產有完全自主決策的權力。保護個人公司資產任何時候都沒有今天顯得重要。在國際貿易、地緣政治、超級發達國家打壓、疫情肆虐全球等情況下,中國遭遇到前所未有的國際環境。在這種情況下,國際資本對留在中國和進入中國都心有余悸。如何穩住資本呢?大政方針是竭力推進改革開放,給國際社會樹立一個中國將繼續改革開放不停步的形象。這個國際形象異常重要,既回擊了不懷好意國家的無端指責,又對于穩住資本非常有效。

    從具體事宜上,必須讓資本歡歡喜喜進來,高高興興離開,不僅不附加和設置任何附加條件,而且在外匯供給等方面必須提供自由市場規律的服務。同時,貫徹和落實保護資本所有權、使用權等法律。不能眼紅資本賺大錢而使絆子,更不能出現社會網絡攻擊等暴行。

    我是一個理性市場主義者,包括李嘉誠在內,在哪里投資,從哪里撤資,如何使用和處置自己的資產資本都完全是其自由,國家層面只能保護,而不能有其他任何阻攔。

    不過,李嘉誠先生也應考慮一下時機和氣候選擇,特別是牽扯到導向風向時也應兼顧一下大環境的問題。特別是這一兩年中美關系、中國香港問題的復雜性當口,較大額度出售資產帶來影響以及對整個資本的示范效應確實不能不考慮。

    畢竟李嘉誠先生是超人、名人、成功的企業家,不是一般人。自己的一舉一動,影響力很大。學習李嘉誠先生,效仿先生的資本投資方式的人很多啊。還是希望李嘉誠先生在考慮自己利益的同時,稍微考慮一下自己影響力的示范導向!無論你走到哪里,無論你現在加入什么國籍,也無論你公司注冊地在哪里?中國是你的根,中國這片沃土特別是改革開放后讓你成為超人,這個事實誰也永遠否定不了的!


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筆名常亮,1961年生人,一個在金融戰線奮斗20余年的資深金融工作者??釔劢洕?、金融研究,利用業余時間進行新聞時評寫作。每每遇見一些敏感新聞不由自主就想說幾句,寫幾段。當然,一直遵守“有話好好說”的訓言,善意的批評,沉思的建議,目的只為了推進偉大祖國復興的進程。
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